貸款自來水大車庫  三灣買屋 / 三灣買房 - 苗栗農舍農地五房合法農舍雙線道旁全平地型別墅透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：30.68 萬/坪
地址：苗栗縣三灣鄉三灣地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：106.92 坪 (不含車位面積)
土地面積：1676.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三灣老街2.9公里，郵局、餐飲店等
鄰近公園：全聯4.2公里
生活機能：7-11便利商店2.6公里
附近交通：台三線1.2公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求與身分而定

此物件對於「長期自用」或「特定經營需求」的買方而言，具備相當吸引力，但對「投資短炒」或「都市通勤」者則非理想選擇。

主要理由如下：

空間與隱私優勢顯著： 全平地設計搭配百坪以上土地，在農舍市場中相當稀有，能提供市區無法比擬的生活品質與私人空間。
價格合理性： 在 300 萬級的單價下，擁有合法農舍與大面積土地，若考量自地自建成本，此價格具市場競爭力。
潛在限制需留意： 31 年屋齡需確認結構安全與修繕預算，且農地法規嚴格，購屋前務必確認自身是否符合購買資格，並確認土地是否涉及使用限制或糾紛。

若您具備農民身分、計畫移居鄉間或考慮長期投資農業產出，此物件值得深入訪看；若僅將此視為單純投資標的，則需謹慎評估未來脫手難度。

問與答

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苗栗農舍農地

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